Dans les travaux de rénovation, certains propriétaires souhaitent aménager le grenier de leur maison. Cela leur permet de gagner plus d’espace en ayant des pièces habitables supplémentaires. Pourtant, l’aménagement des combles n’est pas toujours possible pour tout type de maisons. Il requiert le respect de quelques règles d’urbanisme et de la législation française en termes d’amélioration du logement. Suivez cet article pour connaître les démarches pour l’aménagement des sous-plafonds.
Les différents types de combles
Avantages de l’aménagement des combles
Quand il s’agit de l’aménagement des combles, cela consiste à transformer le sous-faîtage d’une maison en une surface habitable, agréable et lumineuse. La pièce obtenue pourrait vous servir de chambre à coucher pour vos invités, de chambre d’enfant, de salle de jeux, etc. Effectivement, ce type de projet de rénovation est bénéfique :
- pour valoriser un bien immobilier (à louer ou à vendre) ;
- pour avoir davantage d’espace exploitable, surtout pour les familles nombreuses ;
- apporter du changement à l’architecture d’une habitation pour la sublimer, etc.
Les types de combles
Avant de commencer un tel projet de rénovation, il importe de connaître qu’il existe deux types de combles :
- les combles perdus : qui n’ont pas la taille, la hauteur et l’espace pour être habités, mais aménageables avec des travaux plus longs et plus coûteux (modification de la charpente, isolation de la toiture, création d’un plancher porteur, …) ;
- les combles aménageables : accessibles et habitables, travaux à prévoir minimisés.
Caractéristiques des combles aménageables
L’aménagement des combles est très convoité et plus facile sur une charpente traditionnelle ou pour les combles à fermettes industrielles. L’important est de veiller à ce que vos sous-plafonds soient bien aménageables en ayant les caractéristiques suivantes :
- une hauteur sous toit supérieure à 1,80 m ;
- une pente du toit d’au moins 35 % comme le toit mansardé ;
- une charpente avec une configuration traditionnelle.
La législation sur l’aménagement des combles
La loi en vigueur concernant l’aménagement des combles est stricte pour être respectée par tout propriétaire. Les démarches administratives à suivre dépendent des travaux à réaliser :
- la pose d’une fenêtre de toit : une déclaration préalable de travaux à la mairie ;
- un aménagement des combles dans une zone classée : un agrément de monuments historiques ;
- une création d’une surface habitable supérieure à 40 m2 : un permis de construire ;
- un aménagement à plus de 70 m2 : un recours à un architecte, etc.
À qui confier les travaux d’aménagement de vos combles ?
Ainsi, il est préférable de confier vos travaux d’aménagement des combles à une société spécialisée dans l’amélioration de l’habitat comme SNR Entreprise. Elle s’occupera de toutes les démarches nécessaires et vous garantira des travaux de qualité dans les meilleurs délais, selon votre budget.
Les étapes de l’aménagement des combles
L’aménagement des sous-plafonds d’une maison est un projet qui s’effectue en plusieurs étapes :
- les démarches administratives appropriées à la rénovation ;
- la vérification de l’état de la toiture ;
- la modification et le traitement de la charpente (charpente industrielle ou industrielle) ;
- l’isolation des combles (isolation thermique par l’intérieur) ;
- le processus consistant à remettre le sol de niveau ;
- le cloisonnement pour une bonne isolation acoustique ;
- l’éclairage avec des fenêtres plus performantes (ouverture en pignon, lucarne, fenêtre de toit) ;
- le système de chauffage pour le confort en hiver, etc.
