Être un promoteur immobilier, c’est bien plus que simplement revendre des maisons. Vous devrez faire beaucoup plus si vous voulez développer votre activité et être reconnu comme l’un des meilleurs promoteurs immobiliers. Être un promoteur immobilier signifie que vous avez l’âme d’un véritable entrepreneur et que vous savez combien de travail et de temps vous devez investir pour faire fonctionner votre entreprise.
Les promoteurs immobiliers sont donc des entrepreneurs capables d’identifier des biens immobiliers de premier ordre, de développer la propriété, de percevoir des loyers auprès des locataires ou de vendre des aménagements avec profit. Tout cela exige de sérieuses compétences. Pour devenir un promoteur immobilier prospère, il ne suffit pas d’avoir les poches pleines.
Afin de vous aider à accélérer votre cheminement pour devenir un promoteur immobilier prospère, nous avons dressé une liste des cinq principales compétences qui vous permettront d’y parvenir.
Étendre son réseau
Les personnes les plus riches du monde cherchent et construisent des RÉSEAUX. Tous les autres cherchent un emploi.
L’un des aspects les plus importants de la réussite d’un promoteur immobilier est de pouvoir établir et entretenir de bonnes relations. Tout consiste à connaître les bonnes personnes. Vous devez connaître les meilleures personnes dans le monde des affaires et vous devez avoir d’excellentes relations avec elles, notamment avec vos locataires, vos banquiers, vos architectes, vos entrepreneurs, vos ingénieurs, vos avocats et bien d’autres encore. N’oubliez pas non plus les personnes que vous rencontrez avant de vous engager sur la voie de la réussite en tant que promoteur immobilier. Après tout, on ne sait jamais qui ils peuvent connaître.
Un conseil : traitez tous ceux qui vous entourent comme la personne la plus importante dans la pièce.
Acquérir les connaissances
Vous devez être spécialisé dans quelque chose qui vous aidera à construire votre succès dans ce domaine dynamique. Parce qu’être un promoteur immobilier exige des connaissances dans une multitude de domaines différents. Donc, si votre emploi actuel est à des kilomètres du secteur immobilier et que votre expertise est plus proche de l’art et de l’architecture, ne vous inquiétez pas, vous y arriverez – il suffit de vous spécialiser.
Vous pouvez tout avoir, il vous suffit d’apprendre à utiliser tout ce que vous avez. Toutes vos compétences, votre vie antérieure et votre expérience professionnelle vous aideront à intégrer les bonnes personnes dans votre équipe.
Comprendre votre marché
En général, il faut des années pour que les promoteurs comprennent vraiment leur marché local. Il est important de comprendre votre marché local car vous souhaitez vous allier à un expert en immobilier local. En d’autres termes, il vous faudra à un moment donné former une alliance commerciale avec un agent immobilier expérimenté. Le point essentiel est qu’un agent immobilier expérimenté peut vous signaler les meilleures propriétés commerciales. De cette façon, vous pourrez également définir les paramètres de votre marché.
Par exemple, allez-vous vous concentrer sur le développement de propriétés résidentielles haut de gamme ou sur le développement de propriétés commerciales ? La différence est énorme ici, et vous devez définir votre objectif – c’est la meilleure façon de réussir.
Fixez de petits objectifs
Être un promoteur immobilier prospère signifie que vous pouvez faire beaucoup de choses en une journée pour votre propriété, mais pas toutes en une seule journée. N’oubliez pas que Rome n’a pas été construite en un jour et que vous voulez que votre propriété dure aussi longtemps. En travaillant à un niveau plus restreint, vous aurez la confiance nécessaire pour traiter les problèmes à une échelle beaucoup plus grande.
Vous pouvez considérer les petits objectifs comme une précieuse formation en cours d’emploi. En outre, commencer à un niveau plus modeste vous aidera à mieux comprendre les défis auxquels vous serez confronté, tels que le zonage, les retards de construction, les problèmes de contrats et les permis.
Soyez celui qui trouve des solutions aux problèmes
Dès que vous ferez le premier pas en tant que promoteur immobilier, vous vous rendrez compte qu’il y a bien plus que des centaines de problèmes qui se produisent au niveau quotidien. Cela signifie que vous devez être un « solutionneur » de problèmes. Vous ne vous contentez pas de rester assis à regarder le développement, vous devez développer et vous assurer que votre équipe est sur la bonne voie.
